juli 2020

Als een nog niet gerealiseerd maar wel vergund bouwwerk op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan kan worden gebouwd op grond van de eerder verleende vergunning, dan valt dit (nog te realiseren) bouwwerk binnen het toepassingsbereik van het bouwovergangsrecht

Het bouwovergangsrecht als bedoeld in artikel 3.2.1 Bro is uitsluitend van toepassing op die delen van het bouwwerk die afwijken van de bouwregels van het bestemmingsplan (Raad van State 28 augustus 2002, ECLI:NL:RVS:2002:AE6925)

Bij het bouwovergangsrecht als bedoeld in artikel 3.2.1 Bro is de hoedanigheid van het bouwwerk op de peildatum van belang, het feitelijke gebruik speelt hierbij geen rol (Raad van State 4 juli 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX0297)

Het is niet toegestaan een van artikel 3.2.1 Bro afwijkende regeling voor bouwovergangsrecht in een bestemmingsplan op te nemen (Raad van State 11 januari 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BV0555)

Het bouwovergangsrecht van artikel 3.2.1 Bro geeft geen titel die de omgevingsvergunning voor bouwen vervangt. Bebouwing die zonder omgevingsvergunning voor bouwen is opgericht blijft illegaal, waartegen handhavend kan worden opgetreden (Raad van State 6 april 2016, ECLI:NL:RVS:2016:920)

Zolang een bouwwerk niet expliciet worden uitgesloten van het bouwovergangsrecht als bedoeld in artikel 3.2.1 Bro, blijft dit bouwwerk onder het bouwovergangsrecht vallen (Raad van State 26 april 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1139)

Het voor een tweede maal onder het bouwovergangsrecht ex artikel 3.2.1 Bro brengen van een bouwwerk is in beginsel alleen toegestaan als aannemelijk is dat dit bouwwerk binnen de planperiode zal worden verwijderd (Raad van State 27 januari 2016, ECLI:NL:RVS:2016:146

Illegaal opgerichte bouwwerken hoeven niet positief in een bestemmingsplan te worden bestemd (artikel 3.2.1 Bro) (Raad van State 27 juli 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2104)

Onder bestaande legale bouwwerken als bedoeld in artikel 3.2.1 Bro (bouwovergangsrecht) wordt verstaan bouwwerken die in overeenstemming met een omgevingsvergunning voor bouwen (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo) zijn opgericht of die kunnen worden gebouwd met een omgevingsvergunning voor

Bestaande legale bouwwerken als bedoeld in artikel 3.2.1 Bro (bouwovergangsrecht) moeten bij een herziening van het bestemmingsplan als regel overeenkomstig de feitelijke (legale) situatie worden bestemd (Raad van State 17 september 2014, ECLI:NL:RVS:2014:3390)