Erf | |
In een bestemmingsplan kan worden bepaald wat onder ‘erf’ in de zin van artikel 1 Bijlage II Bor moet worden verstaan | Raad van State 21 februari 2018, ECLI:NL:RVS:2018:571 |
Het uitsluiten van vergunningvrij bouwen in een bestemmingsplan via het begrip ‘erf’ (ex artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor) geldt niet voor tuinmeubilair (tot hoogte 2,5 m), een sport- of speeltoestel (tot hoogte 2,5 m) of een erf- of perceelafscheiding (tot hoogte 2 m) | Raad van State 17 juni 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1413 |
Een dubbelbestemming in een bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro kan de inrichting als erf verbieden, zodat geen sprake is van een ‘erf’ in de zin van artikel 1 Bijlage II Bor | Raad van State 29 november 2017, ECLI:NL:RVS:2017:3267 |
Een planregeling waarbij delen van een perceel niet als achtererfgebied ex artikel 1 Bijlage II Bor worden aangemerkt waarborgt niet dat het oprichten van omgevingsvergunningvrije bebouwing daar is uitgesloten indien niet ook de inrichting van het erf ten dienste van het gebruik als hoofdgebouw wordt verboden. De Afdeling komt hiermee terug van haar oordeel in onder meer haar uitspraken van 17 juni 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1408, en van 10 januari 2024, ECLI:NL:RVS:2024:45 | Raad van State 3 juli 2024, ECLI:NL:RVS:2024:2710 |
Bijbehorend bouwwerk | |
Een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor kan bij, aan en op een hoofdgebouw worden gerealiseerd | Raad van State 16 november 2016, ECLI:NL:RVS:2016:3069 |
De eis dat een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor moet zijn voorzien van een dak geldt niet voor zover het bijbehorende bouwwerk voorziet in een uitbreiding van het hoofdgebouw | Raad van State 11 december 2013, ECLI:NL:RVS:2013:2364 |
Zonder hoofdgebouw kan geen sprake zijn van een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor (begripsbepalingen) | Raad van State 12 juni 2013, ECLI:NL:RVS:2013:CA2907 |
Bij een uitbreiding van een hoofdgebouw hoeft het bijbehorende bouwwerk als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor niet op hetzelfde perceel te worden gerealiseerd | Raad van State 26 oktober 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2821 |
Of sprake is van hetzelfde perceel als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor moet worden beoordeeld aan de hand van de feitelijke actuele situatie, de kadastrale percelen zijn hierbij niet maatgevend | Raad van State 15 mei 2013, ECLI:NL:RVS:2013:CA0146 |
Een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor hoeft geen betrekking te hebben op een reeds bestaand bouwwerk, maar mag direct na, gelijktijdig of in hetzelfde bouwproces zelfs kort er voor worden gerealiseerd | Raad van State 15 juli 2015, ECLI:NL:RVS:2015:2198 |
Bij de functionele verbondenheid tussen het bijbehorende bouwwerk en het hoofdgebouw als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor hoeft geen sprake te zijn van functionele ondergeschiktheid | Raad van State 10 augustus 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2184 |
Voor een functionele verbondenheid tussen het bijbehorende bouwwerk en het hoofdgebouw als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor is van belang dat het gebruik van het bijbehorende bouwwerk strekt tot een vergroting van het gebruiksgenot van het hoofdgebouw en dat het bijbehorende bouwwerk niet zelfstandig zal worden gebruikt | Raad van State 2 november 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2904 |
Een bijbehorend bouwwerk (uitbreiding hoofdgebouw) hoeft niet functioneel of bouwkundig onderscheiden te zijn van of ondergeschikt te zijn aan de rest van het gebouw (artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor) | Raad van State 24 juni 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1465 |
Als het bijbehorende bouwwerk een eenheid vormt met het hoofdgebouw, dan is sprake van een ‘uitbreiding van het hoofdgebouw’ in de zin van artikel 1 Bijlage II Bor (begripsbepalingen | Raad van State 7 augustus 2019, ECLI:NL:RVS:2019:2715 |
Hoofdgebouw | |
Een gebouw op een perceel is een hoofdgebouw als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor als het voor de verwezenlijking van de op de betreffende grond rustende bestemming noodzakelijk is | Raad van State 23 maart 2016, ECLI:NL:RVS:2016:786 |
Bij het bepalen of sprake is van een hoofdgebouw in de zin van artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor is uitsluitend de definitie van het begrip ‘hoofdgebouw’ in Bijlage II Bor van belang en niet de gehanteerde definitie in het betreffende bestemmingsplan | Raad van State 18 januari 2023, ECLI:NL:RVS:2023:185 |
Bij het bepalen of sprake is van een hoofdgebouw in de zin van artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor moet niet alleen worden beoordeeld of het gebouw binnen de bestemming of de bestemmingsomschrijving van het bestemmingsplan past, maar ook of wordt voldaan aan de bouwregels van de betreffende bestemming | Raad van State 25 januari 2023, ECLI:NL:RVS:2023:268 |
Een bestaand gebouw dat tot stand is gekomen met een omgevingsvergunning ter afwijking van het bestemmingsplan (artikel 2.1 lid 1 sub c Wabo) is geen hoofdgebouw als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor, tenzij dit gebouw noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de toekomstige bestemming. Hiervoor moeten op zijn minst concrete aanwijzingen bestaan dat en wanneer de aanpassing van het bestemmingsplan te verwachten is | Raad van State 23 maart 2016, ECLI:NL:RVS:2016:786 |
Een gebouw dat in strijd met de geldende bestemming is geen hoofdgebouw als bedoeld in artikel 1 lid 1 Bijlage II Bor | Raad van State 25 juli 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX2553 |
Een balustrade van een dakterras op een woning is in beginsel een ‘uitbreiding van het hoofdgebouw’ in de zin van artikel 4 Bijlage II Bor (kruimelvergunning), omdat de door de balustrade omsloten ruimte voorziet in de uitbreiding van de woonfunctie en deze ruimte direct vanuit de woning toegankelijk is | Raad van State 27 september 2023, ECLI:NL:RVS:2023:3611 |
Meetbepalingen | |
Uit artikel 1 lid 2 onder b Bijlage II Bor volgt dat bij het meten van de hoogte van een bouwwerk dient te worden gemeten vanaf de oorspronkelijke als natuurlijk aan te merken terreinhoogte. Bij de beoordeling of een ophoging past bij het verloop van het terrein dienen niet alleen het desbetreffende perceel, maar ook de omliggende percelen te worden betrokken | Raad van State 6 maart 2024, ECLI:NL:RVS:2024:958 |